『キャッシュ is King』

昨年から始まったコロナ禍のなかでも

様々なところで言われた言葉のひとつです。

 

 

1度目の緊急事態宣言では、

町中がゴーストタウン化し、

様々な商売に影響が出ました。

 

売上が8割、9割減などになったと

いう方々もいらっしゃいました。

 

そのときによく目にするようになった

言葉です。

 

キャッシュ=現金を手元に

多く持っている企業や個人事業主の方は

この危機を乗り切ることができたのでは

ないでしょうか。

 

実は、相続対策をすすめていくうえでも

この考え方は一つの重要なキーワードです。

 

不動産オーナーの方々のなかで

よく見かけるパターンは、

『資産はたくさんあるけど、現金がない』

というケースです。

 

不動産を多くお持ちなので

総資産はたくさんあるけれども、

現金が少ないという方が非常に多いのです。

 

現在お持ちの財産を棚卸して

相続税がどのくらいかかるのか

試算をしてみると、納税資金が

全く足りないのです。

 

その際には、相続税の納税をする際に

持っている不動産を売却し納税する

ということになります。

 

 

せっかく不動産をお持ちなのであれば、

そこを最大限有効活用し、納税資金=現金を

確保することができるかもしれません。

 

もしくは、お持ちの不動産を売却し、

その売却資金を使って、より資産価値の高い場所に

賃貸不動産を購入することもよいかもしれません。

こうすることにより資産価値の向上や収益改善、

相続税の節税対策、納税資金の確保にも

つながるのです。

 

もちろん、すべてを現金化することは

相続税の節税の観点からみるとあまり

得策とは言えませんが、少なくとも

必要な納税資金くらいの現金が確保できるように

準備する必要があると思います。

 

現金があると遺留分対策、

生命保険を活用した対策など

様々な対策ができるようになります。

 

現金があると様々な対策ができるというのは、

会社経営をしていると非常に痛感するところです。

不動産賃貸業も会社経営と同じです。

 

『キャッシュ is King』

 

現金を確保するには、非常に時間がかかります。

なるべく早い段階から対策を講じることをおすすめ

いたします。